Location Appartement 2 pièces 45 m² Clermont-ferrand (63000)

iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: Appartement 45 m² - Résidence Les Senioriales - Clermont-Ferrand

À louer, au sein de la résidence Les Senioriales, ouverte en décembre 2025, découvrez cet appartement récent de 45 m², spécialement adapté aux besoins des seniors et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Situé au 2 étage avec ascenseur, dans une résidence de 6 étages, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Vous profiterez également d'un grand loggia, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur, au sein d'une résidence sécurisée par un portail fermé.

La résidence propose par ailleurs différentes activités et animations destinées aux seniors, favorisant les moments de convivialité et les échanges entre résidents.

Loyer : 627 € hors charges / mois
Provisions sur charges : 247 € / mois
Disponible immédiatement.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie adapté, sécurisé et convivial.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 874.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 247.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 627 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 328 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.5
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 247 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/90886