Location Appartement 3 pièces 63 m² Villeurbanne (69100)

Réf : 7GALTIER Disponible au 01/09/2026. Bien soumis au dispositif PINEL et à la GLI Immobilière DABRETEAU vous propose un magnifique appartement T3 , situé au 1er étage, du 7 Bis Rue du Professeur Pierre-Victor Galtier 69100 VILLEURBANNE, à proximité de toutes commodités. Cet appartement d'un surface carrez de 62.85m² comprend une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipé, deux chambres, une grande salle d'eau, un WC, une buanderie, ainsi qu'une loggia de 4.76m² couverte. La copropriété propose un local à poussette ainsi qu'un local à vélo. Un box fermé au sein la résidence (au -1) : 87.77 euros/mois . La location du box n'est pas dissociable de celle de l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz. L'eau froide est individuelle. _______________ Loyer : 918.75 euros HC/mois dont complément de loyer Loyer box : 87.77 euros/mois à louer avec l'appartement Provisions sur charges : 105.24 euros/mois Honoraires de location : 824.58 euros TTC (dont 190.43 euros de frais d'état des lieux) Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HC (Appt + box) _______________ Loyer de référence : 779.34 euros (12.40 euros/m²) Loyer de référence majoré : 936.47 (14.90 euros/m²) --------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -------------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 4
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 105.24
Numéro de mandat : 7GALTIER

Provision sur Charges : 105.24 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 190.43

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 936.47 euros
Loyer de Base : 918.75 euros
Disponible immédiatement