Location Appartement 2 pièces 46 m² Montlucon (03100)

À louer : Appartement T2 situé à Montluçon, (03). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une kitchenette fonctionnelle. La disposition des espaces permet une circulation fluide et une optimisation de la lumière naturelle. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Ce système de chauffage est à la fois pratique et efficace, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au sein d'une résidence de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un emplacement de stationnement est inclus, un atout considérable dans un environnement urbain. L'appartement est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que le bien ne dispose pas de sous-sol, il est situé dans un quartier calme et agréable, propice à la détente tout en étant proche des commodités locales. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Montluçon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 506,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.