Location Appartement 2 pièces 39 m² Saint jean (31240)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Saint Jean, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 38 m², cet espace de vie moderne est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La chambre spacieuse offre un espace intime pour un sommeil réparateur, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet appartement avec style. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition, un atout précieux dans cette zone prisée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, la situation géographique de cet appartement dans une résidence sécurisée vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et fonctionnalité à Saint Jean. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,42 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.