Location Appartement 2 pièces 41 m² Saint brieuc (22000)

À LOUER : Agréable appartement T2 à Saint-Brieuc, idéalement situé proche de l'université. Avec une superficie de 40.93 m², cet appartement au sein d'une résidence sécurisée est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Le salon, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et branchement pour le lave linge, offrant tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également le balcon spacieux, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. L'appartement dispose également de placards de rangement. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos envies. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'appartement est situé au 1er étage de la résidence. Il est également proche des commerces et des transports en commun. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, et qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 454,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 124,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.