Location Appartement 3 pièces 71 m² Nanterre (92000)

iad France - Elodie Guichard () vous propose : À LOUER SUPERBE 3 PIÈCES MEUBLÉ DE 70 M² environ NANTERRE / LA DÉFENSE

À seulement quelques minutes à pied de La Défense, découvrez ce superbe appartement meublé de 70 m² environ, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, au cOEur d'un quartier moderne et piéton.

Son emplacement est particulièrement recherché : la Grande Arche est accessible en seulement 3 minutes, le CNIT et le centre commercial Westfield La Défense sont à proximité immédiate, tout comme Paris La Défense Arena. Côté transports, les gares de La Défense et Nanterre-Préfecture (RER A) ainsi que Nanterre-La-Folie (RER E) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, complétées par le tramway et de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour rejoindre rapidement Paris et, surtout, profiter à pied de l'ensemble du quartier d'affaires et de ses milliers d'emplois.

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement a été soigneusement meublé et bénéficie d'une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon, espace salle à manger et coin bureau, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de généreux plans de travail, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés avec lave-mains.

Véritable atout supplémentaire : l'appartement dispose de deux larges balcons sans vis-à-vis. Le balcon principal, exposé sud-ouest, offre une vue dégagée sur La Défense et permet d'aménager un véritable salon de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Boulangerie et restaurants sont directement accessibles au pied de la résidence. Ici, tout peut se faire à pied : travailler à La Défense, faire ses courses à Westfield, profiter des restaurants et des loisirs du quartier, rejoindre les transports ou Paris en quelques minutes, tout en bénéficiant du confort d'un appartement spacieux, moderne et lumineux dans un environnement piéton.

Appartement disponible à partir du 2 octobre éàé§

Le logement étant soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI), les candidats devront justifier de revenus correspondant à au moins 3 fois le montant du loyer. Visites uniquement après pré-validation du dossier par la GLI.

Afin de faciliter les échanges, le premier contact se fait exclusivement par SMS, en indiquant vos coordonnées et votre adresse email. Un lien vers la plateforme sécurisée ZELOK vous sera ensuite adressé afin de constituer votre dossier.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard EI (ID 51812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 200 euros / mois. Dépôt de garantie : 3800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1064 euros (soit 14.99 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Étage du bien : 7
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Montant des charges : 200 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/51812