Location Appartement 2 pièces 60 m² Paris 7 (75007)

Au coeur du très recherché quartier du Gros Caillou, dans le prestigieux 7eme arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement meublé de 60 m² situé rue de l'Université, une adresse confidentielle et particulièrement prisée pour son élégance, son ambiance résidentielle. A seulement quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des quais de Seine et de la rue Saint-Dominique, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel où se mêlent art de vivre parisien, commerces de qualité, marchés de quartier, restaurants réputés, cafés et transports en commun. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme et son agréable balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie. Accessible depuis le séjour, ce balcon offre un agréable espace extérieur permettant d'installer une table ou quelques chaises afin de profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit pour un café le matin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme du quartier, cet espace apporte un véritable confort de vie au quotidien. L'appartement s'organise autour d'un beau double séjour particulièrement lumineux. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la cuisine indépendante dispose de tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. Elle est entièrement aménagée et équipée afin de permettre une installation immédiate et comprend notamment de nombreux rangements ainsi que l'ensemble des équipements indispensables. L'espace nuit est séparé des pièces de réception afin de préserver calme et intimité. La chambre donne entièrement sur cour, garantissant une tranquillité particulièrement appréciable dans un environnement urbain. Elle offre des volumes confortables permettant d'installer un grand lit ainsi que différents espaces de rangement. Ce calme constitue un véritable atout pour les personnes recherchant un appartement offrant un excellent confort de vie au quotidien. Cet appartement dispose enfin d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble du logement présente un excellent état général et ne nécessite aucun aménagement particulier. Un parking est éventuellement disponible pour un complément de loyer. Copropriété de 52 lots - dont 32 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 60
Numéro de mandat : 199

Provision sur Charges : 60 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72426.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 181.8

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 2274 euros
Loyer de Base : 2240 euros