À LOUER - T2 de charme au cœur de Baille, Marseille 5éme Situé 55 rue des Vertus, dans le très recherché quartier de Baille à Marseille, ce charmant appartement T2 de 41,79 m² vous séduira par son authenticité et son emplacement stratégique. Au troisième et dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant calme et confort. L'appartement propose un séjour spacieux et convivial baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre après une journée active. La cuisine est séparée et entièrement équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien. La chambre, située au calme, permet de préserver votre tranquillité, tandis que la salle de bain spacieuse et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. Son véritable atout réside dans son emplacement. Le quartier de Baille est un secteur étudiant et dynamique, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les facultés, les hôpitaux et les pôles universitaires. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux restaurants et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement central, vivant et parfaitement desservi. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 801,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 485 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 23/10/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 485 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 383 kWh/m² an
Émissions
12 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Qualité de connexion internet à Marseille 5 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Paradis
Agence immobilière à
Marseille 6e Arrondissement (13006)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
