Location Appartement 2 pièces 40 m² Clermont-ferrand (63100)

À LOUER : Appartement T2 à Clermont-Ferrand, situé au cœur d'un quartier dynamique. Ce bien de 40 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et vos inspirations culinaires. Le salon, spacieux, permet d'aménager un coin détente et un espace repas, créant ainsi une atmosphère conviviale. La chambre est confortable et offre un espace de repos apaisant. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche, garantissant un moment de bien-être au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de prendre un café au soleil. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement calme, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Clermont-Ferrand. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 567,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 121,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.