Location Appartement 3 pièces 68 m² Cambrai (59400)

À LOUER : Bienvenue dans votre futur cocon au cœur de Cambrai ! Cet appartement T3 de 68 m² est un véritable bijou qui n'attend que vous pour s'épanouir. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, il allie confort moderne et praticité, le tout à deux pas de l'animation du centre-ville. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie ouverte où le salon et la cuisine équipée s'entremêlent harmonieusement, créant un espace convivial idéal pour des soirées entre amis ou des brunchs paresseux le dimanche. Imaginez-vous concocter vos plats préférés tout en discutant avec vos invités, un vrai régal pour les amateurs de bonne cuisine ! Cet appartement dispose de deux chambres confortables. La première est équipée d'une salle d'eau attenante, parfaite pour votre intimité, tandis que la seconde chambre est idéale pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous aurez également à votre disposition une salle de bain bien agencée et des WC séparés, pour un maximum de confort au quotidien. Côté pratique, le chauffage électrique par radiateurs vous assure une chaleur douce en hiver, et grâce à son agencement astucieux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous permet de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Enfin, la localisation en hyper centre vous permettra de profiter de toutes les commodités que Cambrai a à offrir : commerces, restaurants, et animations culturelles à portée de main. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet espace qui allie confort, style et praticité. Prêt à poser vos valises ? Cet appartement est fait pour vous !. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 754,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 206,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 011 et 1 367 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.