Location Appartement 2 pièces 41 m² Merignac (33700)

À LOUER MERIGNAC Appartement T2 de 40 m² proximité St Augustin. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 22 m². La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, facilitant l'accès. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sécurité. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone. Contacter votre Citya Burdigala Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 777,37 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 798,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 535,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.