Location Appartement 2 pièces 43 m² Nice (06300)

À LOUER : Appartement récent T2 à Nice, situé dans un quartier dynamique. Ce 2 pièces de 42 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est bien agencée, apportant une touche de modernité à l'ensemble. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de préparer de délicieux repas. Un atout majeur de cet appartement est son spacieux balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une exposition sud-est. De plus, une place de parking est incluse, un véritable avantage dans une ville comme Nice. L'emplacement de cet appartement est également très pratique. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que La Paraphonie et Richardson Nice, ainsi que des boulangeries comme Baguépi et La Gourmandise. Pour les familles, des établissements scolaires tels que le Lycée Louis Pasteur et l'École maternelle Les Orangers sont à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 859,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 880,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 557,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.