Location Appartement 1 pièce 24 m² Valenciennes (59300)

À louer : Charmant appartement T1 situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 23 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement meublé, prêt à accueillir vos affaires et à devenir votre chez-vous. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le salon, lumineux et convivial, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un accès facile sans ascenseur, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez le calme des lieux, propice à la détente et à la sérénité. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Valenciennes, où il fait bon vivre. Ce logement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et son emplacement idéal. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 578,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 265,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 72,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.