Location Appartement 2 pièces 45 m² Aix en provence (13100)

EXCLUSIVITÉ QUARTIER MAZARIN CENTRE HISTORIQUE T2 AVEC GRANDE TERRASSE À louer en exclusivité, au cœur du très recherché quartier Mazarin, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,32 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble, dans une rue calme du centre historique d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Son véritable atout réside dans sa grande terrasse de 18 m², ensoleillée et offrant une jolie vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. Un extérieur rare et particulièrement recherché en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine aménagée et semi équipée avec plaques vitrocéramiques. Une salle de bains complète l'ensemble. Situé au dernier étage, cet appartement profite d'une atmosphère calme et intimiste, tout en permettant de bénéficier pleinement de la vie aixoise. Le logement dispose également du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Envie de découvrir cet appartement et sa terrasse offrant une belle perspective sur les toits d'Aix ? Prenez contact dès maintenant avec votre agence Citya Sainte Victoire afin d'organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 941,67 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 962,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.