Location Appartement 2 pièces 48 m² Nancy (54000)

À LOUER : Appartement T2 situé RUE HENNER à Nancy. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en extérieur. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol, facilitant le rangement et le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Lidl et Proxi Super à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée Professionnel Claude Daunot et le Collège Claude Daunot, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs institutions académiques, notamment l'Institut de Préparation à l'Administration Générale et le Centre Européen Universitaire. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nancy. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 686,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.