Location Appartement 2 pièces 38 m² Thonon-les-bains (74200)

Disponible ;

Adresse du bien : 11 ter avenue d'Evian à THONON-LES-BAINS (74200)

Première occupation (logement neuf)

En exclusivité

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 37.87m² et situé au 2ème étage d'une résidence neuve (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, machine à laver)
Un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur balcon /terrasse exposé OUEST de 8.50m² ;
Une chambre (sol parquet) de 12.40 m² avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;
Une place de parking en sous-sol -2 ;
Un local à vélos dans la résidence ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …) : mobilier neuf
Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 65 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 62 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286eur et 387eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 820eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur) : 60eur
Total du loyer charges comprises = 880eur cc

Dépôt de garantie : 1640eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 301eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 113eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 414eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 414 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 820 €/mois.
Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 640 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
CC TTC
Numéro de mandat : 245