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Exclusivité
Location Appartement -- Spacieux 3 pièces avec garage -- Niederrœdern
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Location Appartement -- Spacieux 3 pièces avec garage -- Niederrœdern
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Location Appartement 3 pièces 71 m² Niederrœdern (67470)

714 € CC
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Dont charges/mois : 160 €
Dépôt garantie : 554 €
Honoraires : 600 €
 

Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    71m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle de bain
  • Général
    Chauffage : collectif fuel radiateur
    Etage : 1
  • Réf. annonce
    ParuVendu 83988222
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 03:12
E
Classe Énergie
175 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
50 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 825 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/08/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 825 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
175 kWh/m² an
Émissions
50 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Niederrœdern (Bas-Rhin 67)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Niederrœdern

-- Spacieux 3 pièces avec garage --
Venez visiter cet appartement duplex de type 3 pièces d'une surface habitable de 71,27 m² (83m² au sol), avec entrée individuelle et situé au 1er étage d'un immeuble situé au centre du village.

L'agencement intérieur propose, au premier niveau : une entrée/couloir, un spacieux et lumineux séjour de 23m², une cuisine indépendante partiellement équipée (four, plaque de cuisson, évier et meubles), une salle d'eau (douche, lavabo, meubles de rangement et emplacement pour lave-linge) et un wc séparé.
L'étage supérieur comprend un dégagement, deux chambres et un débarras.

Cette offre est complétée par un garage privatif.

Le préavis du locataire actuel se termine le 22 octobre 2026 mais l'appartement sera déjà disponible dès le début du mois de septembre.

Le loyer mensuel hors charges s'élève à 554 euros + 160 euros de provision mensuelle sur charges (eau froide et chaude, CHAUFFAGE, ordures ménagères et électricité des parties communes).

Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 600 euros.

Vous bénéficierez de la présence de quelques commerces et services bien pratiques au quotidien et qui sont accessibles très rapidement à pied (boulangerie, écoles, boucherie, restauration).


Le village de Niederroedern est géographiquement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Lauterbourg, 20 minutes de Wissembourg et de Rastatt, 25 minutes d'Haguenau, 40 minutes de Strasbourg et 45 minutes de Karlsruhe.

Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires :

Sergio De Abreu
Conseiller en Immobilier / Agent commercial
Neo Concept Immo
18b route de Strasbourg
- 67470 SELTZ
Tél :
Mail :

Numéro de mandat : G13
Adresse : 3 rue de la gare, Niederrœdern, Bas-Rhin (67)
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

 
 
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