Location Appartement 3 pièces 66 m² St cyr sur loire (37540)

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à ST CYR SUR LOIRE, dans un quartier calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 65 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne, accessible par un ascenseur. L'appartement dispose d'un lumineux salon de 25 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, apportant confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour des moments de détente en extérieur. Un cellier est également à votre disposition pour le rangement, ainsi que deux places de parking en sous-sol, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès rapide aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires, tels que le Collège Alphonse de Lamartine et l'École élémentaire Paul Racault, se trouvent à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 934,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,27 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 199,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 406 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.