Location Appartement 3 pièces 64 m² Tours (37100)

À LOUER : Appartement T3 situé à Tours, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Ce balcon est un atout indéniable, vous offrant un espace supplémentaire pour vos moments de convivialité ou de tranquillité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Pour votre stationnement, deux places de parking sont disponibles, un avantage considérable dans un environnement urbain. De plus, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 884,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 707,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 193,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.