Location Appartement 1 pièce 23 m² Lyon 9 (69009)

Réf : 40TISSOT7 DISPONIBLE AU 26 SEPTEMBRE 2026 Immobilière DABRETEAU vous propose, un appartement de standing de type 1 bis, situé 2ème étage du 40 Rue Tissot 69009 LYON, d'un immeuble d'habitation sécurisé et donnant sur une cour privative. L'appartement de 23.05 m² se compose d'une entrée chaleureuse donnant directement sur le coin nuit avec deux grands placards de rangement tout hauteur et une cheminée décorative+ télévision. Une cuisine ouverte toute équipée (plaque de cuisson, hotte, machine à laver, micro-onde, machine à café, bouilloire et grille-pain). Une salle de douche avec sèche-serviette et WC. Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles également. Climatisation réversible. -------------------- Loyer de référence est de 405.68 euros HC/mois, soit 17.60 euros/m². Loyer plafonné est de 486.36 euros HC/mois, soit 21.10 euros/m². Un complément de loyer de 290.38 euros/mois est ajouté compte tenu du fait que l'appartement dispose de matériaux de qualité en plus d'équipements de standing (moulure aux plafond, télévision, lave-linge, mobilier de qualité, ustensiles et accessoires supplémentaires, climatisation). Un emplacement de stationnement est possible pour un loyer de 80.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics sont en cours. -------------------- Loyer : 776,74 euros HC/mois comprenant le complément de loyer Provision sur charges : 30 euros/mois Honoraires de location : 302.41 euros TTC (comprenant, 69.84 euros TTC pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC -------------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 30
Numéro de mandat : 40TISSOT7

Provision sur Charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 69.84

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 486.36 euros
Loyer de Base : 486.36 euros
Complément loyer : 290.38
Disponible immédiatement