Location Appartement 2 pièces 52 m² Macon (71000)

Centre Ville - À LOUER : Appartement neuf T2 situé en plein cœur de Mâcon, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au sein d'un édifice classé Monument Historique, offrant un cadre de vie calme et sécurisé grâce à un interphone. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce principale agrémentée d'un coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. Vous disposerez également d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle de bains dotée d'un branchement pour la machine à laver et de toilettes séparées. La grande hauteur sous plafond confère une sensation d'espace à l'ensemble des pièces. Le double vitrage assure un confort acoustique et thermique. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l'électricité. L'eau est incluse dans les charges. Vous bénéficierez de deux entrées, l'une depuis la rue Carnot et l'autre depuis le Quai Lamartine. L'immeuble se compose de quatre corps de bâtiments disposés autour d'une grande cour rectangulaire, ainsi qu'un cinquième bâtiment intégrant une chapelle. Vous pourrez apprécier les salles voûtées, les escaliers en pierre, la grille en fer forgé et les plafonds à la française qui ajoutent au charme de cet appartement. Ce T2 est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en étant entouré d'un patrimoine architectural exceptionnel. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et autres services, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant modernité et histoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 642,00 euros par mois charges comprises dont 102,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 664,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,86 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.