Location Appartement 2 pièces 49 m² Macon (71000)

CITYA LAMARTINE propose à la location cet appartement récent T2 à Mâcon, situé dans une copropriété calme, sécurisée, verdoyante et bien entretenu datant des années 2000. Ce bien, d'une superficie de 48 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte. Vous trouverez également une chambre, dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Un balcon est accessible depuis le séjour. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent sur un système électrique, garantissant une consommation d'énergie maîtrisée, avec un DPE classé en C. De plus, l'immeuble est équipé d'un local à vélo. Logement libre à compter du 1er novembre 2026. Pour votre confort, une place de parking est incluse. La localisation de cet appartement est également un atout majeur, avec des commodités à proximité. Vous trouverez un supermarché Aldi à moins de 4000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'Intermarché et La Vie Claire à proximité. Les établissements scolaires, pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les couples ou les personnes seules souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Mâcon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 614,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 635,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.