Location Appartement 3 pièces 79 m² Saint-brieuc (22000)

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier prisé et calme. Avec une superficie généreuse de 78.50 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le double séjour baignée de lumière naturelle et spacieux, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, et offre l'espace nécessaire pour cuisiner aisément dans un environnement fonctionnel. L'appartement dispose de grand placard à l'entrée Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, assurant ainsi un confort optimal. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien agencée, offrant un espace de détente après une longue journée. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités locales. Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. La résidence offre une cour commune, agréable lors des journée ensoleillée. Cet appartement, sans meubles, vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné à Saint-Brieuc. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 664,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 871,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 237,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.