Location Appartement 4 pièces 90 m² Limoges (87100)

À LOUER : Appartement T4 à Limoges, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité de la Gare des Bénédictins. Ce spacieux appartement de 90 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 22 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, entièrement équipée, est suffisamment spacieuse pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'appartement dispose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, vous garantissant un espace de rangement optimal. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC séparé assure un confort supplémentaire. Un dressing avec branchement pour machine à laver est également présent, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien est complété par un garage, un atout non négligeable dans le secteur. Vous apprécierez également la cour paysagée collective, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun situés juste en bas de l'immeuble. Ce logement traversant, sans vis-à-vis, vous offre une tranquillité appréciable tout en étant au cœur de l'animation citadine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ou par mail à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 747,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 026,96 euros ( soit 11,41 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.