Description T4 à Ajaccio
Situé dans la résidence neuve 'CARRE BODICCIONNE' il est en 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et visiophone.
D'une superficie de 94.75 m², ce bel appartement de type F4 jouit d'une belle terrasse 14.87m².
Il dispose d'une grande pièce à vivre de 41 m² ouverte sur une belle cuisine moderne et fonctionnelle.
Toutes les chambres sont équipées de placards/penderies.
L'appartement comprend également 2 garages fermés en sous-sol.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une provision mensuelle de 40 euros sera à rajouter au montant du loyer.
Copropriété équipée d'un système de vidéo surveillance.
L'appartement comprend également 2 garages fermés en sous-sol.
!!! ATTENTION PINEL!! PLAFOND DE REVENUS CI -APRES !!!!!
Composition du foyerPlafond annuel 2026
Personne seule
44 344 €Couple66 276 €Personne seule ou couple + 1 personne à charge79 666 €Personne seule ou couple + 2 personnes à charge95 427 €Personne seule ou couple + 3 personnes à charge112 968 €Personne seule ou couple + 4 personnes à charge127 122 €
ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 1200 € C.C - ( Dont 30 euros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle et 40 € de provision de charges CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE.
DEPOT DE GARANTIE : 1170 € + 50 € X2 consignes télécommandes garages.
HONORAIRES : 1100 € (dont 282 €uros frais état des lieux inclus) -
DPE : A-34.4-Estimation conso 366.07 €/an. Prix moyen des énergies indexés au 21.08.2015.
GES : B-8.
DISPONIBLE : 25 septembre 2026
.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 94m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu LA10483-MAXIMMO
- Mise à jour 02/09/2026 à 03:35
Montant moyen des dépenses énergétiques : 366 €
L'annonceur professionnel
L'agence MAX IMMOBILIER été fondée en 2007 par Yves MENASSÉ.
Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccien depuis 30 ans, il s'est
forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance
pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui
en spécialiste incontournable de la négociation.
- Des biens en exclusivité
- Une méthode de travail rigoureuse et efficace
- Une sélection sérieuse et rapide
- Mieux concevoir le besoin des acquéreurs
- Une garantie de sérieux et de tranquillité pour les vendeurs
- Une gestion simplifiée et une garantie des loyers impayés pour les
bailleurs
NOS AGENCES
Le Groupe MAX IMMOBILIER a été fondée en 2007 par Monsieur Yves MENASSÉ.
Notre rôle: vous assister efficacement dans la réalisation de vos projets immobilier.
Reconnus sur notre région comme un leader dans notre domaine nous saurons répondre et vous assister grâce a une équipe formée en permanence dans le domaine de l'immobilier mais aussi celui du digital.
Nous avons su concilier l'immobilier et les nouvelles technologies.
LE PRIX DE L'INNOVATION AU PALMARÈS DE L'IMMOBILIER 2018 !
« Nous sommes heureux de voir récompenser nos idées, notre volonté de toujours dépasser nos ressources pour mettre en valeur vos biens, répondre à vos demandes, être à votre écoute, vous soutenir dans toute forme de démarche : de l'embryon de votre projet immobilier jusqu'à sa concrétisation ! Et nous sommes fiers de représenter la Corse au niveau National ! » nous affirme Yves Menassé.
Ce prix a salué l'inventivité de l'agence immobilière, sa vision digitale et son utilisation des nouvelles technologies.
À CHACUN SON MÉTIER...
LE NÔTRE SERA TOUJOURS L'IMMOBILIER !
Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccio depuis 35 ans, il s'est forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui en spécialiste incontournable de la négociation.
Entouré d'une équipe de professionnels à qui il a transmis son dynamisme, son savoir et ses connaissances du marché immobilier Ajaccien et de sa micro-région,le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose une gamme de services étendues et répondra à tous vos besoins en effectuant toutes transactions immobilières et commerciales.
Soucieuse de votre confiance, le Groupe MAX IMMOBILIER met un point d'honneur à consacrer du temps pour faire aboutir vos projets immobiliers.
Elle vous assure un suivi complet et personnalisé dans l'accompagnement de vos projets de Vente, d'Achats, de Location ou d'Expertise.
UNE AGENCE CONNECTÉE
Chez MAX nous sommes férus de nouvelles technologies et nous mettons à votre disposition des outils indispensables pour diffuser et vendre votre appartement, maison ou même parking !
Si vous nous confiez votre bien, nos experts dédiés prendront des photographies de Haute Qualité, nous réaliserons également des vidéos avec l'aide d'appareils de dernière technologie et des drones. Nous créerons des plans 3D et nous aiderons de la géolocalisation pour apporter un vrai plus.
Toutes nos annonces sont diffusées dans la presse, sur notre site très bien référencé et également sur nos réseaux sociaux Facebook, Instagram, twitter, Google My Business..
L'Agence immobilière Ajaccio au logo Orange, et reconnaissable, a soufflé l'année dernière ses 10 bougies et pourtant l'esprit commun, nous avons l'impression qu'elle a toujours existé.
Pour son anniversaire, elle a reçu plusieurs cadeaux de taille : d'abord l'ouverture d'une nouvelle agence du côté de Mezzavia.
Le « Grand Ajaccio » est un terrain prospère ou de plus en us de personnes souhaitent s'installer et ça, MAX IMMOBILIER l'a bien compris « Notre chère Cité Impériale évolue...et nous aussi !» nous confie Yves Menassé, Directeur de l'Agence.
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