Location Appartement 2 pièces 39 m² Montlouis-sur-loire (37270)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Montlouis-sur-Loire, dans un cadre agréable et calme. Ce bien de 38 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière dispose de plaques électriques à deux feux, d'une hotte et d'un réfrigérateur top, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. La chambre est spacieuse et confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Un atout majeur de cet appartement est son balcon de 11 m², orienté à l'ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une belle luminosité en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec accès à des places de parking, dont une en sous-sol et une autre en extérieur, facilitant le stationnement. La localisation de cet appartement est également un point fort, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 618,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 432,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 118,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.