Location Appartement 2 pièces 25 m² Marseille 7 (13007)

A LOUER - T2 - 38 BIS RUE PAPETY - 13007 MARSEILLE Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au coeur du trés recherché quartier des Catalans, à deux pas de la plage du Pharo, des commerces et des transports en commun. Ce secteur prisé offre un cadre de vie agréable entre met et centre-ville. Situé au 8e étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC sur la gauche et une kitchenette fonctionnelle sur la droite. Celle ci bénéficie d'une fenêtre offrant une vue exceptionnelle, apportant une belle luminosité à l'ensemble. En face de l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable, ainsi qu'une chambre spacieuse, idéale pour profiter d'un espace nuit confortable. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement la plage des Catalans, le vieux port ainsi que l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Atouts : 8e étage avec ascenceur - vue dégagée exceptionnelle - quartier recherché - à proximité de la plage des Catalans - appartement lumineux - commerces et transports. Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans plus tarder !. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 332,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 76,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 et 489 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr