Location Appartement 4 pièces 86 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 4 pièces de 86.01m² situé au 17 place Wilson à Villeurbanne (69100), à 5 minutes du métro "Charpennes" et "République Villeurbanne"(ligne A), des trams ligne T1 et T4, et proche de toutes commodités. Ce bien situé au 1er étage se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, de trois belles chambres avec placard, d'une salle de bains et WC. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Une cave vient compléter cet appartement. Disponibilité : A partir du 17/07/2026 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 860,10 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1032,12 €/mois HC Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 mn à pied. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus, deux stations de métro (Charpennes - lignes B et A - et République Villeurbanne - ligne A) ainsi que la ligne de tramway T4 (Le Tonkin) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux théâtres et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des supérettes et des boucheries. Enfin, le marché Place Wilson anime les environs toutes les semaines. Votre agence Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 118,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 177,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 128,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 260,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.