Location Appartement 3 pièces 110 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez cet appartement spacieux de 109 m² à Lyon, offrant charme et confort avec vue sur l'Hôtel Dieu. Profitez de 3 pièces, cuisine entièrement équipée et séjour double, dans un emplacement excellent proche commerces et transports.

A LOUER // EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL // 8 RUE DE LA BARRE 69002 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location cet appartement d'exception, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien ainsi qu'une vue imprenable sur l'Hôtel Dieu. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 109 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses (dont une donnant coté cour), parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est bien agencée et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et pratique. Enfin, le séjour double vous permettra d'aménager un coin salon et une salle à manger. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur la ville, tout en étant facilement accessible. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité et le métro (A et D) à deux pas. Vous trouverez deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Pour les familles, deux écoles se situent également à proximité immédiate, et plusieurs autres établissements sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Loyer de 1 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 585,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 427,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 332,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 734,682 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.