Location Appartement 2 pièces 25 m² Niort (79000)

NIORT - La Brèche

A proximité de la place de la Brèche, des transports et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette location meublée d'un appartement T2 en duplex (25m²) rénové, au sein d'un petit immeuble calme et bien entretenu.

LA PIECE DE VIE

Le salon bénéficie d'une agréable lumière toute la journée grâce à son exposition plein ouest. Vous profitez d'une vue arborée.

Ouvert sur le séjour, l'espace cuisine est entièrement équipé : four, plaques de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire.

LA CHAMBRE

A l'étage, vous disposez d'une chambre lumineuse et chaleureuse, comprenant un lit double et deux tables de chevet, ainsi qu'un espace bureau.

LA SALLE D'EAU

Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc.

LE QUARTIER

Cette location est idéalement située : à 1 minute à pied de la place de la Brèche, proche des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (nombreux bus à 1 minute et gare SNCF à 10 minutes à pied).

LES PLUS

Rangement vélo

Fibre optique + TV

Lave-linge

VMC

Double vitrage + volets

Un appartement calme, plein de cachet et emplie de lumière... Coup de coeur assuré !

Loué meublé : Loyer 535 euros par mois charges comprises (dont 15 euros de provision pour charges comprenant taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 1 040 euros (2 mois de loyer hors charges)

DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - entre 520 euros et 760 euros par an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)

Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone ou par courriel :

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Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n° 463470.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Nom du négociateur : LYDIE MORILLEAU JULIEN PREAU ET



Honoraires d'état des lieux : 75.9
Loyer de Référence Majoré : 520 euros