Location Appartement 2 pièces 36 m² Toulouse (31200)

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le quartier de Lalande (ROUTE DE LAUNAGUET) à Toulouse. Ce bien dispose d'une superficie de 36 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, l'appartement est doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, apportant luminosité et tranquillité. Vous aurez également accès à un parking en sous-sol, un atout considérable dans une ville comme Toulouse. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour Market et un Auchan, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Toulouse-Lautrec et le Lycée Professionnel Roland Garros. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent également à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est idéalement situé, alliant confort moderne et commodités pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 522,50 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 543,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,96 euros ( soit 13,33 euros/m² ) dont 109,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.