Location Appartement 2 pièces 47 m² Villebarou (41000)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à VILLEBAROU, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé. Le salon spacieux de 22,69 m² vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée, d'une surface de 3,87 m², est prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre confortable de 10,55 m² est un véritable cocon, parfaite pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle de bain moderne de 2,9 m² et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien dispose de nombreux atouts : des placards intégrés pour un rangement pratique, un local poubelle pour plus de commodité, ainsi qu'un cellier pour stocker vos affaires. Profitez également d'une terrasse agréable, idéale pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Pour votre sécurité et votre tranquillité, l'immeuble est équipé d'un digicode et d'un parking extérieur, vous garantissant un accès facile et sécurisé. Situé dans une résidence calme, cet appartement est le lieu parfait pour profiter d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 659,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.