Location Appartement 4 pièces 74 m² Orleans (45000)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T4 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 73 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir chacun dans son intimité. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, offre un cadre chaleureux pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, garantissant la sécurité et le bon entretien des parties communes. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à la gare, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà. De plus, la proximité du centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités et activités qu'Orléans a à offrir. Pour votre confort, l'appartement est équipé de placards intégrés, d'un interphone et d'un digicode, assurant ainsi votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,16 euros par mois charges comprises dont 142,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 847,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 966,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 223,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.