Location Appartement 4 pièces 89 m² La rochelle (17000)

À LOUER - CHARMANT APPARTEMENT DE 89 M² À PROXIMITÉ DU PORT DE LA ROCHELLE Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de type T4, d'une superficie généreuse de 89 m², idéalement situé à quelques pas du port de La Rochelle. Niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace de vie se distingue par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos plats préférés. L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune offrant un espace intime et confortable, parfait pour se ressourcer. La salle de bains, élégante et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace nuit, garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des atouts de La Rochelle, avec ses commerces, ses transports et ses commodités à proximité. Ce bien, traversant et lumineux, est une véritable invitation à la sérénité et à la qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, qui saura séduire les amateurs d'élégance et de confort. Un appartement spacieux et agréable à découvrir sans tarder !. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 377,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 164,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 268,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.