Location Appartement 4 pièces 86 m² Merignac (33700)

À LOUER : APPARTEMENT T4 RECENT ET NON MEUBLE + BALCON + DEUX PLACES DE PARKING - MERIGNAC / RUE DU LOGAY Bienvenue dans votre futur cocon au cœur de Mérignac, dans un appartement T4 récent qui va vous faire craquer ! Avec ses 86,21 m² de surface habitable, cet espace vous offre un cadre de vie idéal pour une famille, un groupe d'amis ou même un couple en quête d'espace. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 40,06 m², parfait pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente. Imaginez-vous en train de savourer un bon café sur votre balcon orienté à l'est, laissant les rayons du soleil matinal réchauffer votre journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous attend avec tout le potentiel pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Trois chambres spacieuses vous garantissent un sommeil paisible, tandis qu'une salle de bain moderne complète ce tableau. Vous n'aurez plus à vous battre pour l'espace, chaque membre de la famille aura son coin à lui ! Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, vous facilitant la vie au quotidien. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs vous assure un confort optimal, quel que soit le temps dehors. Et ce n'est pas tout ! Vous disposerez de deux places de parking pour garer vos véhicules en toute sérénité. L'appartement est également niché au sein d'un quartier résidentiel, offrant tranquillité et sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie modernité, confort et praticité. Venez le visiter, il n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 035,38 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 062,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 124,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 259,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.