Location Appartement 1 pièce 37 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER // APPARTEMENT T1 BIS // 63 RUE ANATOLE FRANCE 69100 VILLEURBANNE Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T1 bis à deux pas du quartier des Gratte-Ciel et du métro A. Ce bien d'une superficie de 37 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. Il dispose d'une pièce principale lumineuse avec un coin nuit. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous y trouverez également un espace pour le branchement d'une machine à laver, ce qui ajoute à la praticité de ce logement. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence qui offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, des placards intégrés sont présents, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur de Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 648,54 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 666,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 484,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 598,54 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 692,85 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.