Location Appartement 2 pièces 43 m² Toulouse (31100)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint-Simon (31100). Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. Le salon lumineux est conçu pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine est entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, frigo top, meubles de rangements hauts et bas). La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Toulouse. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,85 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 646,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 564,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.