Location Appartement 2 pièces 33 m² Bordeaux (33000)

Charmant duplex meublé – 33,18 m² – Proche Fondaudège

À découvrir, charmant duplex meublé de 33,18 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre datant d'avant 1948, dans un secteur recherché à proximité de Fondaudège.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et entièrement équipée.
À l'étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son agencement en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit.
Les atouts :

Duplex meublé de 33,18 m²
Immeuble en pierre de caractère
1er étage
Cuisine aménagée et équipée
Chambre à l'étage
Salle d'eau avec WC
Proximité immédiate de Fondaudège

Un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé, à proximité des commerces, transports et commodités.

LIBRE IMMÉDIATEMENT !

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Honoraires de 432 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 823 €/mois.
Loyer de base 747 €/mois.
Provision sur charges 34,25 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 494 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
CPI7932171
CC TTC
Numéro de mandat : 2620