Location Appartement 2 pièces 44 m² Orléans (45000)

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée – place Dunois
LOCATION VIDE, disponible de suite.
Visite uniquement sur dossier complet (liste des pièces à fournir par email/whatsApp)

Situé dans le quartier recherché de Dunois, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces sans travaux, alliant charme et confort moderne.

Il se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée (plaque induction, hotte, four)
•Une chambre avec coin dressing,
•Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC (état neuf)

Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance à l'ensemble.

Chauffage électrique par convecteurs de qualité.
Petite copropriété.
Faibles charges.
Aucun travaux à prévoir.
DPE D
Ballon d'eau chaude moderne et économique.

Un emplacement recherché offrant calme et qualité de vie, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la nouvelle faculté.
Convient pour une personne seule ou en couple.

Garantie demandée 3 fois le montant du loyer hors charges (où garant)

Un bien immobilier coup de cOEur à visiter rapidement !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 640.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 640.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 446 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/32020