Location Appartement 2 pièces 29 m² Villeurbanne (69100)

L'agence SUITHOME, régie immobilière à Lyon 6ème, vous propose à la location ce studio meublé de 28,82 m², situé à Villeurbanne, à proximité de toutes commodités et des transports. Description du bien : Avec une pièce à vivre et une chambre refaites à neuf en 2025, ce bel appartement (T1+) lumineux et parfaitement agencé offre un vrai confort de vie. Situé à Villeurbanne, secteur de la Doua, au premier étage avec ascenseur, il offre un aménagement optimisé et tout équipé. Cave et parking souterrain sécurisé. Aménagement et équipements Superficie : 28,82 m² Vraie chambre séparée : lit 140×200, bureau, armoire, miroir, Cuisine neuve entièrement équipée : plaques induction, four et micro onde combiné, frigo, aspirateur, nombreux rangements, bar repas avec chaises hautes, Séjour : canapé, grand tapis, table basse, télévision, sol parquet, salle de bain avec WC: machine à laver, baignoire, meuble vasque, Ascenseur (1er étage), parking souterrain sécurisé et cave privative inclus, Vue sur le grand jardin de la copropriété. Localisation idéale A 5 min à pied du campus de la Doua, 15 min à pied du parc de la Tête d'or Tram T1 / T4 et bus C17, C26 à proximité immédiate Commerces, supermarchés, restaurants et espaces verts accessibles à pied Quartier calme et verdoyant Informations complémentaires : Loyer mensuel : 824 euros Charges : 76 euros Dépôt de garantie : 1648 euros Honoraires de location : 374,66 euros Disponible immédiatement Les + qui font la différence Logement neuf, jamais habité depuis rénovation Véritable chambre Mobilier et électroménager neufs Immeuble sécurisé, ascenseur, parking souterrain Fenêtres sur verdure (jardin de copropriété) Loyer mensuel : 900 euros par mois; charges comprises dont 76 euros de charges récupérables par provisions Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 642.69 euros Loyer de base : 536.05 euros Complément de loyer : 181.31 euros (équipements, emplacement, transports) Dépôt de garantie : 1 648 euros (soit deux mois de loyer) Montant total des honoraires pour la visite du logement, les frais de dossier et la rédaction du bail : 374.66 euros (13 euros/m2) dont 86.46 euros (3 euros/m2) de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros Année de référence : 2021 Mentions légales de l'agence : https://suithome.fr/wp-content/uploads/Mentions-legales-3.pdf

Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Charges : 76



Provision sur Charges : 76 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 86.46

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 636.92 euros
Loyer de Base : 636.92 euros
Complément loyer : 187.08