Location Appartement 2 pièces 45 m² Montpellier (34080)

CITYA COGESIM - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - QUARTIER MALBOSC En location : venez découvrir cet appartement T2 de 44,26 m², dans la ville de MONTPELLIER (34080). Il est situé dans un immeuble de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement se compose comme suit : un séjour, une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel, fonctionnant au gaz. Cet appartement T2 est en bon état général. Une terrasse (12,8 m²) et un balcon viennent également compléter cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour ce bien. L'appartement se trouve non loin des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (T1) sont présents dans le quartier. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Visites possible également le samedi!!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 724,55 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 745,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 674,55 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 864,31 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.