Location Appartement 3 pièces 66 m² Lyon 3 (69003)

À LOUER // APPARTEMENT T3 // 96 RUE DU DOCTEUR LONG 69003 LYON En plein coeur du très prisé quartier de Montchat, Citya Vendome Lumière vous propose ce T3 à la location. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. Le salon est lumineux et la cuisine est séparée mais non équipée Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'un accès facilité. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, au cœur d'un quartier animé et proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 923,78 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 947,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 857,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 828,78 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 923,16 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.