Location Appartement 3 pièces 49 m² Annecy (74000)

Dans un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 48,59 m² situé au 4? et dernier étage. Il offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud / Ouest / Est. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduit par son confort et son agencement optimisé.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, accompagnée d'un cellier attenant.

La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec grand placard intégré. Une des chambres donne accès à un balcon en enfilade.

Une salle de bain avec douche et WC séparés complètent cet espace.

Les prestations récentes apportent un véritable confort : isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage récentes et volets électriques.

Une cave privative ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien.

Les charges incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.

Idéalement situé dans le quartier Parc des Sports / Romains, proche des commerces et des transports, vous êtes à quelques minutes du centre-ville, de la gare et du lac.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 490,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS)Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel - Réf.969002

Nom du négociateur : MONTINI Mélanie