Location Appartement 1 pièce 39 m² Nantes (44200)

T1 bis lumineux de 38,95 m2, niveau surélevé, résidence calme en bord de Loire (Beaulieu/Mangin). Vue dégagée séjour/cuisine. Appartement rafraîchi, sans vis-à-vis.
LOGEMENT
Séjour avec balcon (volet roulant électrique)
Cuisine séparée (4,20 x 2,40), éléments neufs 2026
Pièce d'appoint fermée 4,4 m2 (bureau, dressing ou espace nuit d'appoint)
Double vitrage récent (2024)
Chauffage individuel gaz (radiateurs thermostatiques neufs 2026)
Résidence sécurisée : barrière, local vélo
LOCALISATION
Île de Nantes - résidence NAMET
Nouveau CHU à 5-8 min à pied
CHU Hôtel-Dieu à env. 20-25 min à pied
ENSA à env. 13-15 min à pied
Universités / Petit-Port en 15-20 min via tram ligne 2
Centre commercial Beaulieu à 500 m
Centre-ville en 20 min à pied ou 10 min en tram
TRANSPORTS
Tram lignes 2 et 3 - Mangin à 5 min
Busway B5 - Pirmil à 4-5 min
Navette aéroport (ligne 48) depuis Pirmil
Gare TER Pont-Rousseau à 12-14 min à pied
CONDITIONS
Loyer : 656 € CC (dont 36 € de charges)
Dépôt de garantie : 620 €
Honoraires réduits : votre part limitée à 234 €. Particulier, je prends à ma charge la moitié des honoraires locataire ; une agence assure les démarches (visite, bail).
Dossier soumis à GLI : CDI - 1 968 € nets/mois ou étudiant avec garant
DOSSIER
Identité, contrat de travail, 3 bulletins de salaire, avis d'impôt, 3 quittances de loyer
Étudiants : carte d'étudiant + dossier complet garant