Location Appartement 3 pièces 121 m² Évian-les-bains (74500)

Disponible le 30/09/2026

Adresse du bien : 5 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500)

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

300m de l'embarcadère ;
Vue lac ;

Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 115.28m² (dont 63.02 m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence (petite copropriété sans ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle);
Un séjour/salon ;
Deux chambres mansardées ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et lave-linge séchant) ;
Un WC séparé ;

Absence de stationnement

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Electricité à la charge du locataire

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 268 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 252 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200eur et 1270eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : E / 263 kWh/m²/an
Classe climat : E / 55 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1157eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 43eur
Total du loyer charges comprises = 1200eur cc

Dépôt de garantie : 2314eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 504eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 189eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 693eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1157 €/mois.
Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 314 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00...
CC TTC
Numéro de mandat : 4

Précision localisation : Bord du Lac