Location Appartement 3 pièces 57 m² Le lavandou (83980)

À LOUER - T3 RENOVE - CENTRE VILLE Découvrez cet appartement rénové T3 au cœur du Lavandou, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 57 m² se compose de trois pièces lumineuses, dont salon avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four), deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est idéal pour accueillir une petite famille en quête de confort. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de vous adapter aux variations climatiques. À l'extérieur, une terrasse de 5.84m2 exposée plein sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. Pour votre confort, un emplacement de parking privatif est inclus, facilitant vos déplacements. De plus, une grande cave de 18.30m2 est à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché Carrefour Contact à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied, rendant cet appartement parfait pour les familles. Pour les amateurs de nature, la plage n'est qu'à quelques minutes, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 314,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 635,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 173,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.