Location Appartement 2 pièces 33 m² Nimes (30000)

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à Nîmes, avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Profitez d'un cadre de vie agréable et calme, parfait pour un confort quotidien.

À LOUER : Appartement T2 à Nîmes Nous vous proposons à la location un appartement de type T2, idéalement situé à Nîmes, dans le quartier entre le Pompidou et le Jean Jaurès, rue Sainte Catherine. Ce bien, d'une superficie habitable de 33 m², se trouve en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un four, qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Cet agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et bien agencée, et un WC indépendant complète ce bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal durant les périodes plus fraîches. De plus, l'eau froide est incluse dans les charges, ce qui simplifie la gestion des dépenses mensuelles. Cet appartement est situé dans un environnement calme, avec de faibles charges, ce qui en fait un choix judicieux pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. Bien qu'il ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, sa localisation et ses caractéristiques en font un bien à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 432,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 99,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 et 727 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr