Location Appartement 3 pièces 71 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 71,20m² situé au 50 cours Emile Zola à VILLEURBANNE à proximité de l'arrêt de métro "CHARPENNES". Au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 11m², de 2 chambres avec placards dont l'une donnant sur une seconde loggia, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'eau froide est collective tandis que l'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 788.93€/mois HC Loyer de référence majorée : 944.70€/mois HC L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Vous trouverez à proximité des supermarchés tels qu'Intermarché et Naturalia, des établissements scolaires comme le Collège privé Juif de Lyon et des pharmacies comme la Pharmacie Nigoghossian. Les amateurs de pain frais seront ravis de trouver des boulangeries renommées à moins de 500m, telles que Bibliopain, Maison Dias et Artisan Boulanger et Banette. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce bel appartement T3 à Villeurbanne. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 002,85 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 026,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 925,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 215,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 907,85 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 018,16 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.