Location Appartement 3 pièces 84 m² Lyon 5 (69005)

A LOUER // T3 AVEC BALCON // 69005 LYON Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement de type T3 de 83 m², situé au 64 avenue du Point du Jour, 69005 Lyon au cœur du centre du point du jour, dans un secteur résidentiel et recherché du 5e arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine aménagée, ainsi que de plusieurs placards de rangement dans le couloir. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que de deux garages, offrant un véritable confort au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz individuel. Situé dans le quartier du Point du Jour, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et agréable. Le secteur dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et établissements scolaires. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Lyon et notamment le centre-ville, avec un accès pratique aux différents axes routiers. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une famille ou des actifs à la recherche d'un logement spacieux avec stationnement. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 1038.13 euros Loyer de référence majoré : 1247.43 euros. Loyer de 1 120,38 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 144,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 088,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 251,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.