Location Appartement 2 pièces 39 m² Saumur (49400)

CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A LA LOCATION À LOUER : Appartement T2 à Saumur, situé à St Hilaire St Florent. Ce bien immobilier d'une superficie de 38 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une belle vue sur l'arrière du bâtiment. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour, convivial et fonctionnel, est parfait pour se détendre après une longue journée. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, et un climatiseur réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement ne dispose pas de mobilier, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à Saumur, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux services de proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 505,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 527,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 427,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 116,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.